Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3700 Rønne

Præstegårdsvejen 1B, Vestermarie

Villa · 190 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 19.614 m², 9 værelser, opført i 1900, renoveret i 1978. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
19614 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
170.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 190 m².1.744.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk190 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 1978. Signaler: BBR ombygning 1978 (48 år siden — sandsynligvis udløbet) · Prisstigning 207% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+9,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)19614 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.223.125 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,40 pct. siden apr. 2017
700k1,6M2,4M3,3M4,2M1996199920022005200820112014201720202023202614. apr. 2017700.000 kr.31. dec. 20212.150.000 kr.I dag · vores estimat2.223.125 kr.Markedet · 1996968.620 kr.Markedet · 1997946.770 kr.Markedet · 1998915.040 kr.Markedet · 19991.021.250 kr.Markedet · 2000763.040 kr.Markedet · 20011.348.620 kr.Markedet · 20021.261.030 kr.Markedet · 20031.242.220 kr.Markedet · 20041.269.390 kr.Markedet · 20051.260.460 kr.Markedet · 20061.789.800 kr.Markedet · 20071.814.310 kr.Markedet · 20081.826.470 kr.Markedet · 20091.307.770 kr.Markedet · 20101.832.550 kr.Markedet · 20112.028.630 kr.Markedet · 20121.065.900 kr.Markedet · 20131.656.040 kr.Markedet · 20141.696.320 kr.Markedet · 20151.261.410 kr.Markedet · 20161.381.300 kr.Markedet · 20171.381.300 kr.Markedet · 20181.855.730 kr.Markedet · 20192.015.140 kr.Markedet · 20201.980.750 kr.Markedet · 20212.413.000 kr.Markedet · 20222.652.400 kr.Markedet · 20232.497.930 kr.Markedet · 20242.618.200 kr.Markedet · 20252.711.680 kr.Markedet · 20262.375.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg
700.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.223.125 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte700.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkemøllevejen 11, Vestermarie
3700 Rønne		186 m²550 m20-01-20261.695.000 kr.9.113 kr./m²
Bøgene 4, Vestermarie
3700 Rønne		179 m²620 m28-04-20242.250.000 kr.12.570 kr./m²
Kirkemøllevejen 1, Vestermarie
3700 Rønne		164 m²291 m18-12-20251.345.000 kr.8.201 kr./m²
Pilene 4, Vestermarie
3700 Rønne		160 m²523 m31-08-20251.745.000 kr.10.906 kr./m²
Vellensbyvejen 46, Vestermarie
3700 Rønne		177 m²2,4 km15-06-20251.870.000 kr.10.565 kr./m²
Skovgårdsvejen 14, Vestermarie
3700 Rønne		139 m²967 m04-03-20261.495.000 kr.10.755 kr./m²
Kirkemøllevejen 2, Vestermarie
3700 Rønne		116 m²266 m01-05-2025860.000 kr.7.414 kr./m²
Pilene 8, Vestermarie
3700 Rønne		120 m²512 m04-11-20241.165.000 kr.9.708 kr./m²
Ørningevej 1, Vestermarie
3700 Rønne		159 m²2,2 km09-04-20241.395.000 kr.8.774 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie
3700 Rønne		113 m²339 m25-03-20251.045.000 kr.9.248 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden