Præstegårdsvejen 9, Vestermarie, 3700 Rønne — Villa · 75 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 13.568 m², 2 værelser, opført i 1780, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 13568 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.092.000 kr.
Offentlig grundværdi: 557.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i VestermarieMedian pris/m² for villa i Vestermarie (3700, sidste 24 mdr.): 9.180 kr/m² × 75 m².688.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13568 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering731.448 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+462,65 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2019 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 731.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevangen 2, Rønne 3700 Rønne	70 m²	3,7 km	10-06-2026	315.000 kr.	4.500 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	3,9 km	01-05-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Åkirkebyvej 190B, Rønne 3700 Rønne	67 m²	3,9 km	12-03-2026	430.000 kr.	6.418 kr./m²
Skovgårdsvejen 27, Vestermarie 3700 Rønne	103 m²	2,1 km	22-07-2026	875.000 kr.	8.495 kr./m²
Arnagervej 9, Arnager 3700 Rønne	75 m²	5,2 km	27-07-2025	1.600.000 kr.	21.333 kr./m²
Almindingsvej 59, Rønne 3700 Rønne	72 m²	4,9 km	13-01-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Fyrrene 1, Vestermarie 3700 Rønne	113 m²	1,5 km	25-03-2025	1.045.000 kr.	9.248 kr./m²
Malmøvej 24, Rønne 3700 Rønne	75 m²	5,6 km	04-11-2024	1.795.000 kr.	23.933 kr./m²
Vinkelvej 11, Rønne 3700 Rønne	70 m²	5,1 km	21-09-2025	950.000 kr.	13.571 kr./m²
Pæretræsdalen 18, Rønne 3700 Rønne	75 m²	5,8 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu