Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Præstekravevej 40, Studstrup

Villa · 116 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
1006 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.984.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.239.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 25 handler i StudstrupMedian pris/m² for villa i Studstrup (8541, sidste 24 mdr.): 28.348 kr/m² × 116 m².3.288.368 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.400.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,66 pct. siden okt. 2022
196k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20223.345.000 kr.I dag · vores estimat3.400.415 kr.Markedet · 1992539.284 kr.Markedet · 1993481.168 kr.Markedet · 1994533.252 kr.Markedet · 1995531.976 kr.Markedet · 1996748.432 kr.Markedet · 1997195.924 kr.Markedet · 1998235.248 kr.Markedet · 1999904.916 kr.Markedet · 2000832.416 kr.Markedet · 2001860.140 kr.Markedet · 2002948.764 kr.Markedet · 20031.562.404 kr.Markedet · 2004426.880 kr.Markedet · 20051.219.392 kr.Markedet · 20061.388.520 kr.Markedet · 20071.503.476 kr.Markedet · 20081.260.920 kr.Markedet · 20091.424.828 kr.Markedet · 2010940.528 kr.Markedet · 20111.376.572 kr.Markedet · 20121.898.224 kr.Markedet · 20131.740.812 kr.Markedet · 20141.607.876 kr.Markedet · 20151.749.976 kr.Markedet · 20161.550.920 kr.Markedet · 20171.711.812 kr.Markedet · 20182.065.844 kr.Markedet · 20191.752.180 kr.Markedet · 20202.338.676 kr.Markedet · 20212.826.456 kr.Markedet · 20223.102.420 kr.Markedet · 20232.800.008 kr.Markedet · 20242.755.000 kr.Markedet · 20252.746.996 kr.Markedet · 20262.946.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg
3.345.000 kr.
I dag · vores estimat
3.400.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstekravevej 26, Studstrup
8541 Skødstrup		113 m²125 m21-06-20253.795.000 kr.33.584 kr./m²
Præstekravevej 13, Studstrup
8541 Skødstrup		111 m²217 m20-09-20252.200.000 kr.19.820 kr./m²
Præstekravevej 1, Studstrup
8541 Skødstrup		120 m²350 m10-04-20242.900.000 kr.24.167 kr./m²
Præstekravevej 21, Studstrup
8541 Skødstrup		100 m²120 m30-01-20242.470.000 kr.24.700 kr./m²
Præstekravevej 32B, Studstrup
8541 Skødstrup		134 m²81 m03-06-20243.050.000 kr.22.761 kr./m²
Præstekravevej 27, Studstrup
8541 Skødstrup		192 m²88 m28-07-20244.300.000 kr.22.396 kr./m²
Præstekravevej 25C, Studstrup
8541 Skødstrup		201 m²57 m29-01-20255.698.000 kr.28.348 kr./m²
Præstekravevej 31, Studstrup
8541 Skødstrup		208 m²124 m14-11-20238.550.000 kr.41.106 kr./m²
Ibisvej 18, Studstrup
8541 Skødstrup		113 m²340 m07-11-20242.755.000 kr.24.381 kr./m²
Ønsbækvej 17, Studstrup
8541 Skødstrup		123 m²156 m23-08-20243.200.000 kr.26.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden