Prisvurdering · 7400 Herning

Præstelunden 35, Arnborg

Villa · 244 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.279 m², 9 værelser, opført i 1930, renoveret i 2000. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.681.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i ArnborgMedian pris/m² for villa i Arnborg (7400, sidste 24 mdr.): 10.478 kr/m² × 244 m².2.556.632 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1930-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.298.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,78 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.298.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
2016dec.Ejerskifte1.725.000 kr.
2000Ombygning
1988jul.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krogvejen 10, Arnborg 7400 Herning	208 m²	730 m	22-01-2025	1.795.000 kr.	8.630 kr./m²
Postkrogen 8, Arnborg 7400 Herning	191 m²	276 m	28-11-2024	2.400.000 kr.	12.565 kr./m²
Jens Provsts Vej 19, Arnborg 7400 Herning	144 m²	221 m	08-12-2025	1.550.000 kr.	10.764 kr./m²
Jens Provsts Vej 4, Arnborg 7400 Herning	144 m²	298 m	08-10-2024	2.025.000 kr.	14.062 kr./m²
Skovkrogen 7, Arnborg 7400 Herning	144 m²	794 m	29-04-2025	1.300.000 kr.	9.028 kr./m²
Krogvejen 6, Arnborg 7400 Herning	136 m²	670 m	20-11-2023	1.150.000 kr.	8.456 kr./m²
Krogvejen 15, Arnborg 7400 Herning	136 m²	686 m	08-12-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Holtvej 3, Høgild 7400 Herning	232 m²	4,0 km	23-09-2025	2.122.500 kr.	9.149 kr./m²
Kollund Byvej 80 7400 Herning	239 m²	8,7 km	21-11-2024	3.850.000 kr.	16.109 kr./m²
Kølkær Hovedgade 28, Kølkær 7400 Herning	272 m²	8,3 km	12-11-2025	1.598.000 kr.	5.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu