Præstemarksvej 15, St. Spjellerup, 4653 Karise — Villa · 133 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 1.548 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 133 m².1.395.702 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.371.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,09 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2020dec.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
1990jun.Ejerandel overdraget
1969dec.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	1,0 km	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	164 m	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Alslevvej 5, Alslev 4653 Karise	135 m²	1,2 km	02-07-2024	1.625.000 kr.	12.037 kr./m²
Rønne Alle 28 4653 Karise	133 m²	2,7 km	25-06-2024	1.475.000 kr.	11.090 kr./m²
Alslevvej 12, Alslev 4653 Karise	106 m²	1,1 km	08-01-2024	1.100.000 kr.	10.377 kr./m²
Juellingevej 14, Sønderby 4653 Karise	135 m²	2,7 km	06-01-2025	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	1,2 km	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Spjellerupvej 7, St. Spjellerup 4653 Karise	105 m²	1,2 km	01-05-2024	1.195.000 kr.	11.381 kr./m²
Fasanvej 8 4653 Karise	129 m²	2,6 km	26-07-2026	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Drosselvej 92 4653 Karise	136 m²	2,9 km	13-08-2026	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu