Præstemarksvej 18, St. Spjellerup, 4653 Karise — Villa · 190 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.365 m², 7 værelser, opført i 1907, renoveret i 2002. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Erhvervsareal: 23 m²
Grundareal: 2365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 136.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 190 m².1.993.860 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2365 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.229.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,70 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.229.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte
2021jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2005feb.Ejerskifte
2002Ombygning
1989nov.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	93 m	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	1,3 km	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	603 m	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	603 m	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Skredebakkevej 1, Gammelby 4653 Karise	168 m²	1,2 km	08-11-2024	1.745.000 kr.	10.387 kr./m²
Spjellerupvej 9, St. Spjellerup 4653 Karise	160 m²	1,5 km	02-09-2025	1.735.000 kr.	10.844 kr./m²
Nordhøjvej 50, Smerup 4653 Karise	173 m²	2,1 km	12-05-2025	1.900.000 kr.	10.983 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	835 m	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Skuderupvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	166 m²	1,8 km	26-03-2024	2.550.000 kr.	15.361 kr./m²
Solagervej 20 4653 Karise	182 m²	2,6 km	16-03-2026	2.050.000 kr.	11.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu