Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8305 Samsø

Præstemarksvej 2, Nordby

Villa · 144 m²

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 50.200 m², 3 værelser. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
Værelser
3
Kommune
Samsø Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Grundareal
50200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
311.800 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 144 m².2.198.880 kr.
  2. 2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)50200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.585.044 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,72 pct. siden maj 2024
238k950k1,7M2,4M3,1M1992199620002004200820122016202020249. maj 20241.750.000 kr.I dag · vores estimat2.585.044 kr.Markedet · 1992542.304 kr.Markedet · 1993299.952 kr.Markedet · 1994293.760 kr.Markedet · 1995632.016 kr.Markedet · 1996715.392 kr.Markedet · 1997612.000 kr.Markedet · 1998674.064 kr.Markedet · 1999633.312 kr.Markedet · 2000588.096 kr.Markedet · 20011.135.440 kr.Markedet · 2002968.112 kr.Markedet · 2003921.888 kr.Markedet · 2004795.888 kr.Markedet · 2005773.568 kr.Markedet · 20061.196.784 kr.Markedet · 20071.150.128 kr.Markedet · 20081.203.696 kr.Markedet · 20091.465.776 kr.Markedet · 2010981.648 kr.Markedet · 20111.199.952 kr.Markedet · 2012681.120 kr.Markedet · 20131.337.184 kr.Markedet · 2014606.528 kr.Markedet · 20151.042.848 kr.Markedet · 20161.001.088 kr.Markedet · 20171.239.840 kr.Markedet · 20181.005.696 kr.Markedet · 20191.811.088 kr.Markedet · 20202.353.968 kr.Markedet · 20211.028.880 kr.Markedet · 20221.713.888 kr.Markedet · 20231.324.944 kr.Markedet · 20241.711.296 kr.Markedet · 20252.149.920 kr.Markedet · 20261.935.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2024 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.585.044 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 19, Nordby
8305 Samsø		148 m²602 m22-01-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Vangevej 5, Nordby
8305 Samsø		154 m²457 m31-03-20262.400.000 kr.15.584 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby
8305 Samsø		126 m²339 m27-04-20262.700.000 kr.21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby
8305 Samsø		120 m²572 m11-12-20251.038.000 kr.8.650 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby
8305 Samsø		112 m²178 m01-01-20251.675.000 kr.14.955 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby
8305 Samsø		112 m²198 m22-08-20241.625.000 kr.14.509 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A
8305 Samsø		145 m²2,2 km21-03-20262.600.000 kr.17.931 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby
8305 Samsø		137 m²2,1 km26-12-20256.150.000 kr.44.891 kr./m²
Maarup Østerstrand 25
8305 Samsø		121 m²2,3 km10-12-20252.250.000 kr.18.595 kr./m²
Kanhave 38
8305 Samsø		127 m²6,8 km03-12-20241.550.000 kr.12.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden