Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 28

Villa · 136 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 771 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
771 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.793.000 kr.
Offentlig grundværdi
790.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.732 kr/m².2.321.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.124.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden jul. 2024
260k808k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20241.925.000 kr.I dag · vores estimat2.124.843 kr.Markedet · 1992592.552 kr.Markedet · 1993557.736 kr.Markedet · 1994728.280 kr.Markedet · 1995611.864 kr.Markedet · 1996382.840 kr.Markedet · 1997617.576 kr.Markedet · 1998871.080 kr.Markedet · 1999928.200 kr.Markedet · 20001.002.456 kr.Markedet · 20011.036.728 kr.Markedet · 20021.069.640 kr.Markedet · 20031.034.008 kr.Markedet · 20041.230.664 kr.Markedet · 20051.445.272 kr.Markedet · 20061.883.328 kr.Markedet · 20071.971.048 kr.Markedet · 20081.748.552 kr.Markedet · 20091.654.032 kr.Markedet · 20101.370.200 kr.Markedet · 20111.178.848 kr.Markedet · 20121.332.392 kr.Markedet · 20131.154.232 kr.Markedet · 20141.657.568 kr.Markedet · 20151.214.888 kr.Markedet · 20161.809.616 kr.Markedet · 2017899.232 kr.Markedet · 20181.851.776 kr.Markedet · 20191.615.272 kr.Markedet · 20201.923.992 kr.Markedet · 20212.031.296 kr.Markedet · 20222.121.736 kr.Markedet · 20232.196.944 kr.Markedet · 20242.025.312 kr.Markedet · 20252.055.776 kr.Markedet · 20261.972.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
2.124.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 1985jan.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²99 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²247 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²150 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²273 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²112 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²167 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²125 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²131 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Sønder Alle 24
8450 Hammel		136 m²260 m08-10-20242.835.000 kr.20.846 kr./m²
Danasvej 9
8450 Hammel		136 m²326 m02-09-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden