Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 32

Villa · 196 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 867 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 2013. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
867 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
791.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.980 kr/m².2.144.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-10,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.537.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,15 pct. siden nov. 2009
375k1,2M2,0M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20091.850.000 kr.I dag · vores estimat2.537.284 kr.Markedet · 1992853.972 kr.Markedet · 1993803.796 kr.Markedet · 19941.049.580 kr.Markedet · 1995881.804 kr.Markedet · 1996551.740 kr.Markedet · 1997890.036 kr.Markedet · 19981.255.380 kr.Markedet · 19991.337.700 kr.Markedet · 20001.444.716 kr.Markedet · 20011.494.108 kr.Markedet · 20021.541.540 kr.Markedet · 20031.490.188 kr.Markedet · 20041.773.604 kr.Markedet · 20052.082.892 kr.Markedet · 20062.714.208 kr.Markedet · 20072.840.628 kr.Markedet · 20082.519.972 kr.Markedet · 20092.383.752 kr.Markedet · 20101.974.700 kr.Markedet · 20111.698.928 kr.Markedet · 20121.920.212 kr.Markedet · 20131.663.452 kr.Markedet · 20142.388.848 kr.Markedet · 20151.750.868 kr.Markedet · 20162.607.976 kr.Markedet · 20171.295.952 kr.Markedet · 20182.668.736 kr.Markedet · 20192.327.892 kr.Markedet · 20202.750.076 kr.Markedet · 20212.927.456 kr.Markedet · 20223.057.796 kr.Markedet · 20233.166.184 kr.Markedet · 20242.918.832 kr.Markedet · 20252.962.736 kr.Markedet · 20262.842.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2009 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.537.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1995nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²85 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²139 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²244 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²40 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²117 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²126 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²268 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²79 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²137 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Anbækvej 50
8450 Hammel		197 m²324 m01-02-20251.995.000 kr.10.127 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden