Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8450 Hammel

Præstemarksvej 4

Villa · 110 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 735 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.642.000 kr.
Offentlig grundværdi
750.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.462 kr/m².2.109.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 14.459 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.732.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,03 pct. siden feb. 2020
211k653k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20201.480.000 kr.I dag · vores estimat1.732.095 kr.Markedet · 1992479.270 kr.Markedet · 1993451.110 kr.Markedet · 1994589.050 kr.Markedet · 1995494.890 kr.Markedet · 1996309.650 kr.Markedet · 1997499.510 kr.Markedet · 1998704.550 kr.Markedet · 1999750.750 kr.Markedet · 2000810.810 kr.Markedet · 2001838.530 kr.Markedet · 2002865.150 kr.Markedet · 2003836.330 kr.Markedet · 2004995.390 kr.Markedet · 20051.168.970 kr.Markedet · 20061.523.280 kr.Markedet · 20071.594.230 kr.Markedet · 20081.414.270 kr.Markedet · 20091.337.820 kr.Markedet · 20101.108.250 kr.Markedet · 2011953.480 kr.Markedet · 20121.077.670 kr.Markedet · 2013933.570 kr.Markedet · 20141.340.680 kr.Markedet · 2015982.630 kr.Markedet · 20161.463.660 kr.Markedet · 2017727.320 kr.Markedet · 20181.497.760 kr.Markedet · 20191.306.470 kr.Markedet · 20201.556.170 kr.Markedet · 20211.642.960 kr.Markedet · 20221.716.110 kr.Markedet · 20231.776.940 kr.Markedet · 20241.638.120 kr.Markedet · 20251.662.760 kr.Markedet · 20261.595.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
1.480.000 kr.
I dag · vores estimat
1.732.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020feb.Solgt, alm. frit salg1.480.000 kr.
  • 2004nov.Ejerskifte
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemarksvej 45
8450 Hammel		114 m²149 m15-10-20252.515.000 kr.22.061 kr./m²
Præstemarksvej 40
8450 Hammel		119 m²128 m27-09-20251.920.000 kr.16.134 kr./m²
Præstemarksvej 23
8450 Hammel		126 m²119 m07-01-20251.795.000 kr.14.246 kr./m²
Præstemarksvej 9
8450 Hammel		127 m²171 m10-12-20231.800.000 kr.14.173 kr./m²
Præstemarksvej 6
8450 Hammel		134 m²21 m27-07-20262.075.000 kr.15.485 kr./m²
Præstemarksvej 28
8450 Hammel		136 m²114 m18-03-20241.925.000 kr.14.154 kr./m²
Præstemarksvej 7
8450 Hammel		144 m²142 m10-09-20252.150.000 kr.14.931 kr./m²
Præstemarksvej 2
8450 Hammel		185 m²21 m18-12-20242.675.000 kr.14.459 kr./m²
Præstemarksvej 54
8450 Hammel		185 m²170 m11-12-20232.595.000 kr.14.027 kr./m²
Kappelsdal 31
8450 Hammel		110 m²318 m08-12-20241.645.000 kr.14.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden