Præstemarksvej 7

Villa · 155 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 870 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.608.000 kr.
Offentlig grundværdi: 560.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.784 kr/m².2.377.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstemarksvej gns: 13.603 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²-25,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.254.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,60 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 1.825.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.254.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2020apr.Ejerskifte1.825.000 kr.
1987jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 9 8700 Horsens	147 m²	25 m	10-07-2026	1.998.000 kr.	13.592 kr./m²
Præstemarksvej 5 8700 Horsens	139 m²	18 m	19-08-2024	1.895.000 kr.	13.633 kr./m²
Præstemarksvej 21 8700 Horsens	136 m²	125 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	13.603 kr./m²
Østerhåbsvej 60 8700 Horsens	156 m²	192 m	10-06-2026	1.995.000 kr.	12.788 kr./m²
Kirkevænget 9 8700 Horsens	159 m²	229 m	17-12-2024	1.595.000 kr.	10.031 kr./m²
Biegårds Alle 33 8700 Horsens	155 m²	437 m	05-05-2026	4.195.000 kr.	27.065 kr./m²
Svanevænget 19, Hatting 8700 Horsens	153 m²	412 m	11-03-2025	2.175.000 kr.	14.216 kr./m²
Kvistvænget 24 8700 Horsens	152 m²	468 m	09-09-2025	3.445.000 kr.	22.664 kr./m²
Bygvej 5 8700 Horsens	155 m²	654 m	18-11-2024	3.050.000 kr.	19.677 kr./m²
Klerkevænget 3 8700 Horsens	149 m²	366 m	19-09-2024	1.575.000 kr.	10.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu