Præstemarksvej 9, St. Spjellerup

Villa · 363 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 363 m², grund på 2.596 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 2019. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 363 m²
Samlet bygningsareal: 267 m²
Bebygget areal: 267 m²
Grundareal: 2596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 864.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i St. SpjellerupMedian pris/m² for villa i St. Spjellerup (4653, sidste 24 mdr.): 10.494 kr/m² × 363 m².3.809.322 kr.
2Boligareal større end typisk363 m² vs. 244 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.531.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,90 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 363 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, alm. frit salg2.265.000 kr.
Ombygning
1998mar.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstemarksvej 16, St. Spjellerup 4653 Karise	243 m²	386 m	19-02-2026	2.550.000 kr.	10.494 kr./m²
Præstemarksvej 2B, St. Spjellerup 4653 Karise	218 m²	798 m	19-03-2026	4.250.000 kr.	19.495 kr./m²
Smerupvej 24, Smerup 4653 Karise	279 m²	616 m	11-09-2025	1.550.000 kr.	5.556 kr./m²
Møllehusvej 14, Smerup 4653 Karise	237 m²	723 m	01-05-2026	2.625.000 kr.	11.076 kr./m²
Junker Stranges Alle 1 4653 Karise	342 m²	3,7 km	11-11-2024	2.495.000 kr.	7.295 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	563 m	31-08-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Smerupvej 27B, Smerup 4653 Karise	199 m²	563 m	29-07-2026	2.850.000 kr.	14.322 kr./m²
Juellingevej 10, Juellinge 4653 Karise	235 m²	2,2 km	10-06-2026	1.700.000 kr.	7.234 kr./m²
Jørslev Skovvej 6, Jørslev 4653 Karise	255 m²	3,5 km	20-07-2025	4.200.000 kr.	16.471 kr./m²
Elmevej 8 4653 Karise	229 m²	2,9 km	28-04-2025	2.350.000 kr.	10.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu