Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3480 Fredensborg

Præstemosevej 12, Asminderød

Villa · 158 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 18.617 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
18617 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 5 handler i AsminderødMedian pris/m² for villa i Asminderød (3480, sidste 24 mdr.): 41.688 kr/m² × 158 m².6.586.704 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18617 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering6.261.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009nov.Ejerandel overdraget
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstemosevej 40, Grønholt
3480 Fredensborg		285 m²2,1 km16-05-20247.600.000 kr.26.667 kr./m²
Kirkevangen 3, Asminderød
3480 Fredensborg		154 m²990 m12-08-20256.420.000 kr.41.688 kr./m²
Pilevej 3, Sørup
3480 Fredensborg		161 m²1,1 km06-04-20257.900.000 kr.49.068 kr./m²
N W Gadesvej 10A
3480 Fredensborg		158 m²1,2 km03-05-20266.300.000 kr.39.873 kr./m²
Pilevej 8, Sørup
3480 Fredensborg		155 m²1,1 km14-04-20255.150.000 kr.33.226 kr./m²
Poppelvej 8, Sørup
3480 Fredensborg		155 m²1,1 km28-04-20254.895.000 kr.31.581 kr./m²
Vilhelmsro 232
3480 Fredensborg		156 m²1,2 km12-02-20254.795.000 kr.30.737 kr./m²
Kronprinsessevej 6
3480 Fredensborg		160 m²1,2 km17-11-20255.800.000 kr.36.250 kr./m²
Hammersvej 3
3480 Fredensborg		159 m²1,3 km06-04-20253.500.000 kr.22.013 kr./m²
Skovsvinget 3, Sørup
3480 Fredensborg		157 m²1,3 km04-11-20256.200.000 kr.39.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden