Præstens Vej 5

Villa · 231 m² · bygget 1883

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 18.259 m², 7 værelser, opført i 1883, renoveret i 1976. Beliggende i Ærø Kommune (5970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1883
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 231 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 18259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.990 kr/m².2.519.500 kr.
2Alders-risiko (143 år)Huset er 143 år gammelt (opført 1883). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18259 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.874.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+265,02 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5970 (villa)

Markedsudvikling i 5970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2006 · Alm. Salg: 787.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, andet787.500 kr.
1996jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1883Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Borgnæs Grønvej 9 5970 Ærøskøbing	209 m²	950 m	31-10-2025	2.100.000 kr.	10.048 kr./m²
Tranderupgade 53 5970 Ærøskøbing	269 m²	543 m	08-04-2024	2.160.000 kr.	8.030 kr./m²
Tranderupgade 55 5970 Ærøskøbing	184 m²	424 m	11-05-2024	1.100.000 kr.	5.978 kr./m²
Tranderupvej 17 5970 Ærøskøbing	170 m²	677 m	25-08-2026	1.660.000 kr.	9.765 kr./m²
Vråvejen 26 5970 Ærøskøbing	249 m²	2,2 km	29-06-2025	3.100.000 kr.	12.450 kr./m²
Øster Bregningemark 27 5970 Ærøskøbing	248 m²	2,8 km	02-02-2026	4.500.000 kr.	18.145 kr./m²
Voderup 1 5970 Ærøskøbing	160 m²	1,2 km	14-05-2024	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Borgnæsvej 4, 1 5970 Ærøskøbing	167 m²	1,6 km	19-12-2023	1.850.000 kr.	11.078 kr./m²
Degnevej 4 5970 Ærøskøbing	205 m²	3,0 km	04-02-2026	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Smedegade 10 5970 Ærøskøbing	223 m²	3,6 km	05-10-2026	3.325.000 kr.	14.910 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu