Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5672 Broby

Præsteskovvej 13, Nr Broby

Landejendom · 131 m² · bygget 1935

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 125.970 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1965. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5672). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
125970 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
537.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5672 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.214 kr/m².3.881.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)125970 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.979.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,90 pct. siden dec. 2021
275k5,0M9,8M14,5M19,3M1993199620002004200720112014201720202023202631. dec. 20212.100.000 kr.I dag · vores estimat2.979.930 kr.Markedet · 1993910.450 kr.Markedet · 1994845.736 kr.Markedet · 19951.239.784 kr.Markedet · 1996275.493 kr.Markedet · 19972.217.568 kr.Markedet · 19991.058.218 kr.Markedet · 2000982.500 kr.Markedet · 20015.092.101 kr.Markedet · 20032.118.139 kr.Markedet · 2004884.381 kr.Markedet · 20051.598.855 kr.Markedet · 20061.620.732 kr.Markedet · 20072.097.572 kr.Markedet · 2008588.321 kr.Markedet · 2010527.537 kr.Markedet · 201113.625.965 kr.Markedet · 20125.057.517 kr.Markedet · 20131.342.750 kr.Markedet · 20143.435.606 kr.Markedet · 20151.360.173 kr.Markedet · 20161.220.789 kr.Markedet · 20171.675.621 kr.Markedet · 201813.753.428 kr.Markedet · 20191.443.227 kr.Markedet · 20201.591.257 kr.Markedet · 20212.742.485 kr.Markedet · 20221.752.387 kr.Markedet · 20231.063.589 kr.Markedet · 20241.551.957 kr.Markedet · 20251.835.048 kr.Markedet · 2026344.792 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5672 (landejendom)

Markedsudvikling i 5672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.979.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Egeballe 17, Nr Broby
5672 Broby		169 m²2,8 km05-05-20243.445.000 kr.20.385 kr./m²
Odensevej 41, Vittinge
5672 Broby		130 m²6,0 km18-07-20251.520.000 kr.11.692 kr./m²
Ståbyvej 39, Ståby
5672 Broby		121 m²5,8 km24-02-20251.695.000 kr.14.008 kr./m²
Vøjstrupvej 53, Nr Broby
5672 Broby		230 m²1,2 km06-11-20251.300.000 kr.5.652 kr./m²
Lundegårdsvej 64, Nr Broby
5672 Broby		198 m²3,9 km06-03-20242.300.000 kr.11.616 kr./m²
Odensevej 28, Nr Broby
5672 Broby		196 m²4,3 km09-06-20251.900.000 kr.9.694 kr./m²
Jordløsevej 23
5672 Broby		138 m²8,4 km08-06-202620.300.000 kr.147.101 kr./m²
Fangelvej 21, Vejle
5672 Broby		142 m²8,3 km19-10-20251.850.000 kr.13.028 kr./m²
Odensevej 16, Nr Broby
5672 Broby		225 m²3,8 km17-11-20251.650.000 kr.7.333 kr./m²
Assensvej 16, Nr Broby
5672 Broby		245 m²2,8 km09-05-20242.850.000 kr.11.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5672

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden