Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4735 Mern

Præstetoften 22B, Ø Egesborg

Villa · 133 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 8.274 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2018. Beliggende i Vordingborg Kommune (4735).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Boligbygning til døgninstitution
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
8274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
233.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4735 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.180 kr/m².3.615.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1940 (86 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Prisstigning 314% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.133.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+36,89 pct. siden jun. 1997
200k10,3M20,4M30,5M40,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19971.907.713 kr.28. feb. 2001905.100 kr.3. jan. 20163.750.000 kr.I dag · vores estimat5.133.200 kr.Markedet · 1992309.358 kr.Markedet · 1993441.294 kr.Markedet · 1994334.628 kr.Markedet · 1995307.496 kr.Markedet · 1996328.643 kr.Markedet · 1997538.783 kr.Markedet · 1998671.783 kr.Markedet · 1999395.276 kr.Markedet · 2000859.047 kr.Markedet · 2001748.125 kr.Markedet · 2002911.715 kr.Markedet · 2003857.451 kr.Markedet · 20041.021.041 kr.Markedet · 2005804.650 kr.Markedet · 20061.596.931 kr.Markedet · 20071.763.713 kr.Markedet · 20081.528.170 kr.Markedet · 2009270.389 kr.Markedet · 20101.351.014 kr.Markedet · 20112.455.579 kr.Markedet · 20122.418.206 kr.Markedet · 2013461.909 kr.Markedet · 20141.104.698 kr.Markedet · 2015411.103 kr.Markedet · 2016961.191 kr.Markedet · 20171.260.441 kr.Markedet · 2018838.432 kr.Markedet · 2019481.859 kr.Markedet · 20201.127.175 kr.Markedet · 2021869.820 kr.Markedet · 20221.623.797 kr.Markedet · 20231.560.223 kr.Markedet · 20241.091.930 kr.Markedet · 20251.223.866 kr.Markedet · 2026878.332 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4735 (villa)

Markedsudvikling i 4735 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1997 · Alm. Salg
1.907.713 kr.
28. feb. 2001 · Alm. Salg
905.100 kr.
3. jan. 2016 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
5.133.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018Ombygning
  • 2016jan.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2001feb.Ejerskifte905.100 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte1.907.713 kr.
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røstofte Skovvej 13
4735 Mern		144 m²1,0 km22-05-20261.575.000 kr.10.938 kr./m²
Røstofte Skovvej 13
4735 Mern		144 m²1,0 km26-06-20241.550.000 kr.10.764 kr./m²
Øster Egesborgvej 12
4735 Mern		150 m²1,2 km10-10-20241.345.000 kr.8.967 kr./m²
Røstoftevej 8B
4735 Mern		152 m²1,5 km07-08-20241.485.000 kr.9.770 kr./m²
Solbærvej 8
4735 Mern		135 m²3,0 km02-12-202522.900.000 kr.169.630 kr./m²
Møllebakken 1, Tolstrup
4735 Mern		162 m²1,6 km17-12-2024850.000 kr.5.247 kr./m²
Hybenvej 1
4735 Mern		140 m²3,2 km10-11-20251.200.000 kr.8.571 kr./m²
Lilliendalsvej 28
4735 Mern		141 m²3,2 km06-11-20241.250.000 kr.8.865 kr./m²
Morelvej 16
4735 Mern		124 m²3,2 km11-07-20261.250.000 kr.10.081 kr./m²
Skovmarksvej 2, Lekkende
4735 Mern		145 m²3,2 km22-10-20252.750.000 kr.18.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4735

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden