Præstetoften 51, 8330 Beder — Rækkehus · 166 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 166 m², grund på 156 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2001. Beliggende i Aarhus Kommune (8330). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.599 kr/m².3.743.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.993.804 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2011jun.Ejerskifte
2003nov.Ejerskifte
2001Ombygning
1997Bygget
1996nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stenrosevej 61 8330 Beder	166 m²	413 m	16-05-2024	3.700.000 kr.	22.289 kr./m²
Stokrosevej 87 8330 Beder	161 m²	324 m	25-01-2026	3.900.000 kr.	24.224 kr./m²
Stokrosevej 65 8330 Beder	160 m²	279 m	14-09-2025	3.895.000 kr.	24.344 kr./m²
Stokrosevej 53 8330 Beder	157 m²	263 m	26-11-2025	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Stokrosevej 33 8330 Beder	150 m²	223 m	17-08-2026	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Stenrosevej 45 8330 Beder	150 m²	379 m	17-09-2024	3.805.000 kr.	25.367 kr./m²
Byagervej 169 8330 Beder	147 m²	709 m	04-06-2026	4.625.000 kr.	31.463 kr./m²
Engdalgårdsvej 86 8330 Beder	144 m²	660 m	07-03-2024	3.550.000 kr.	24.653 kr./m²
Engdalgårdsvej 54 8330 Beder	144 m²	671 m	09-12-2023	2.995.000 kr.	20.799 kr./m²
Engdalgårdsvej 4 8330 Beder	144 m²	739 m	27-09-2025	3.290.000 kr.	22.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu