Præstevænget 10

Villa · 180 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 645.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.410 kr/m².2.978.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 14.728 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²-13,60 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 1976. Signaler: BBR ombygning 1976 (50 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1967-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
4Vores vurdering3.156.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8722 (villa)

Markedsudvikling i 8722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.940.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.785.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.785.000 kr.
2022mar.Ejerskifte1.940.000 kr.
2002majEjerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 37 8722 Hedensted	177 m²	166 m	13-09-2025	2.845.000 kr.	16.073 kr./m²
Hvedelunden 31 8722 Hedensted	183 m²	451 m	15-01-2026	3.495.000 kr.	19.098 kr./m²
Præstegårdsvej 37 8722 Hedensted	187 m²	346 m	25-09-2026	2.200.000 kr.	11.765 kr./m²
Stationsvej 12A 8722 Hedensted	172 m²	374 m	22-10-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Præstelunden 16 8722 Hedensted	189 m²	340 m	07-10-2025	2.370.000 kr.	12.540 kr./m²
Ranunkelvej 61 8722 Hedensted	178 m²	733 m	04-09-2024	3.750.000 kr.	21.067 kr./m²
Rørkærvej 73 8722 Hedensted	184 m²	647 m	17-12-2025	2.645.000 kr.	14.375 kr./m²
Grønnevang 11 8722 Hedensted	179 m²	885 m	27-12-2024	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Lilleskoven 51 8722 Hedensted	180 m²	938 m	10-09-2025	3.200.000 kr.	17.778 kr./m²
Ranunkelvej 23 8722 Hedensted	187 m²	660 m	01-10-2025	3.650.000 kr.	19.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu