Præstevænget 2

Villa · 135 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.159 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Slagelse Kommune (4241). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1159 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4241 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.381 kr/m².1.802.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.767.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,60 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4241 (villa)

Markedsudvikling i 4241 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 627.500 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.598.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.767.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.598.000 kr.
2018aug.Ejerskifte627.500 kr.
2012okt.Ejerskifte
2008jul.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagelse Landevej 120 4241 Vemmelev	135 m²	451 m	05-05-2026	2.350.000 kr.	17.407 kr./m²
Enghavevej 35 4241 Vemmelev	134 m²	456 m	08-08-2026	1.950.000 kr.	14.552 kr./m²
Elmevej 3 4241 Vemmelev	137 m²	474 m	11-08-2025	1.025.000 kr.	7.482 kr./m²
Fruegade 15 4241 Vemmelev	128 m²	182 m	07-12-2023	1.855.000 kr.	14.492 kr./m²
Poppelvej 4 4241 Vemmelev	140 m²	470 m	09-04-2024	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Enghavevej 74 4241 Vemmelev	137 m²	691 m	01-10-2025	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Enghavevej 52 4241 Vemmelev	134 m²	812 m	12-02-2026	1.825.000 kr.	13.619 kr./m²
Enghavevej 62 4241 Vemmelev	132 m²	738 m	16-07-2024	1.900.000 kr.	14.394 kr./m²
Smedevej 18 4241 Vemmelev	128 m²	529 m	30-06-2026	1.875.000 kr.	14.648 kr./m²
Enghavevej 37 4241 Vemmelev	145 m²	434 m	13-04-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4241

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu