Menu
For mæglere Log ind
Akkerupvej 63
D

Prisvurdering · 5683 Haarby

Akkerupvej 63

Villa · 231 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 231 m², grund på 14.291 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 799.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
231 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
14291 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.778 kr/m².1.922.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAkkerupvej gns: 5.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 10.547 kr/m²-48,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk231 m² vs. 197 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14291 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.910.062 kr.

{'label': 'Udbudspris 76% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 799.000 kr / Estimat: 3.386.570 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+223,34 pct. siden jun. 2004
243k910k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2004900.000 kr.I dag · vores estimat2.910.062 kr.Markedet · 1992888.426 kr.Markedet · 1993831.831 kr.Markedet · 1994525.063 kr.Markedet · 1995834.834 kr.Markedet · 19961.223.838 kr.Markedet · 19971.115.037 kr.Markedet · 1998297.297 kr.Markedet · 19991.246.707 kr.Markedet · 2000297.528 kr.Markedet · 20011.204.203 kr.Markedet · 20021.283.436 kr.Markedet · 20031.127.973 kr.Markedet · 20041.334.256 kr.Markedet · 20051.415.799 kr.Markedet · 20061.834.371 kr.Markedet · 20071.968.120 kr.Markedet · 20081.981.518 kr.Markedet · 20092.054.976 kr.Markedet · 20102.226.609 kr.Markedet · 20112.404.479 kr.Markedet · 20121.375.605 kr.Markedet · 20131.623.237 kr.Markedet · 2014757.680 kr.Markedet · 20151.539.153 kr.Markedet · 20162.021.943 kr.Markedet · 20171.129.590 kr.Markedet · 20181.636.635 kr.Markedet · 20191.949.178 kr.Markedet · 20201.404.942 kr.Markedet · 20212.283.204 kr.Markedet · 20222.064.909 kr.Markedet · 20232.188.494 kr.Markedet · 20241.693.692 kr.Markedet · 20251.580.733 kr.Markedet · 20261.458.996 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (villa)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 231 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg
900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.910.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2004jun.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akkerupvej 12
5683 Haarby		127 m²1,1 km04-10-2025695.000 kr.5.472 kr./m²
Pilevej 12
5683 Haarby		244 m²940 m28-02-20241.195.000 kr.4.898 kr./m²
Signekær 15, Signekær
5683 Haarby		200 m²1,2 km30-04-20241.600.000 kr.8.000 kr./m²
Landø 63
5683 Haarby		186 m²1,1 km15-05-20252.700.000 kr.14.516 kr./m²
Østergaardsvej 137
5683 Haarby		240 m²2,8 km04-05-20262.250.000 kr.9.375 kr./m²
Bøgevej 28
5683 Haarby		244 m²2,7 km03-03-20242.230.000 kr.9.139 kr./m²
Syrenvej 9
5683 Haarby		179 m²1,4 km01-09-20261.100.000 kr.6.145 kr./m²
Pilevej 2
5683 Haarby		163 m²1,1 km25-11-20242.300.000 kr.14.110 kr./m²
Mosegårds Allé 7
5683 Haarby		199 m²2,4 km15-10-20244.225.000 kr.21.231 kr./m²
Strandgade 57
5683 Haarby		190 m²2,2 km29-01-2026930.000 kr.4.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden