Menu
For mæglere Log ind
Akkerupvej 55
E

Prisvurdering · 5683 Haarby

Akkerupvej 55

Landejendom · 203 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 642.956 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Assens Kommune (5683). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.700.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
642956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
14.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.838.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.373 kr/m².10.708.446 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAkkerupvej gns: 9.809 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5683-snit 16.809 kr/m²-41,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)642956 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering13.272.092 kr.

{'label': 'Udbudspris 91% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.700.000 kr / Estimat: 19.277.520 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,75 pct. siden okt. 2025
532k10,4M20,2M30,1M39,9M19932003200620092013201620192022202531. okt. 202522.400.000 kr.I dag · vores estimat13.272.092 kr.Markedet · 19931.971.942 kr.Markedet · 19991.952.454 kr.Markedet · 20014.557.553 kr.Markedet · 20031.210.083 kr.Markedet · 20043.483.683 kr.Markedet · 20058.303.918 kr.Markedet · 20061.691.599 kr.Markedet · 20072.525.117 kr.Markedet · 20083.171.875 kr.Markedet · 20095.487.090 kr.Markedet · 20111.467.487 kr.Markedet · 20121.702.967 kr.Markedet · 20131.734.026 kr.Markedet · 20145.501.706 kr.Markedet · 201511.572.827 kr.Markedet · 20162.875.901 kr.Markedet · 20172.236.451 kr.Markedet · 20182.222.444 kr.Markedet · 20192.810.941 kr.Markedet · 2020531.657 kr.Markedet · 20215.951.554 kr.Markedet · 20226.733.307 kr.Markedet · 20231.957.732 kr.Markedet · 202439.918.326 kr.Markedet · 20257.080.437 kr.Markedet · 20263.412.227 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5683 (landejendom)

Markedsudvikling i 5683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
22.400.000 kr.
I dag · vores estimat
13.272.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg22.400.000 kr.
  • 1982majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Akkerupvej 47
5683 Haarby		157 m²505 m18-12-2023600.000 kr.3.822 kr./m²
Odensevej 8, Jordløse
5683 Haarby		160 m²2,3 km27-03-20251.700.000 kr.10.625 kr./m²
Landevejen 13, Jordløse
5683 Haarby		261 m²3,3 km30-09-202522.400.000 kr.85.824 kr./m²
Bremerholmsgyden 10, Jordløse
5683 Haarby		202 m²5,9 km07-09-20253.725.000 kr.18.441 kr./m²
Kragemosevej 7, Strærup Mark
5683 Haarby		200 m²6,2 km03-11-202435.200.000 kr.176.000 kr./m²
Ungersbjerge 10, Ungersbjerge
5683 Haarby		189 m²8,5 km11-05-20264.500.000 kr.23.810 kr./m²
Birkeland 2, Brydegaard
5683 Haarby		188 m²8,7 km22-06-20251.754.000 kr.9.330 kr./m²
Mullerødvej 21, Mullerød
5683 Haarby		267 m²6,9 km09-02-202515.788.574 kr.59.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden