Præstevænget 3, Vivild, 8961 Allingåbro — Villa · 162 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 900 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1991. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VivildMedian pris/m² for villa i Vivild (8961, sidste 24 mdr.): 6.766 kr/m² × 162 m².1.096.092 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering970.695 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 970.695 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1991Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 25, Vivild 8961 Allingåbro	150 m²	138 m	21-08-2024	1.000.000 kr.	6.667 kr./m²
Præstevænget 8, Vivild 8961 Allingåbro	118 m²	106 m	25-07-2024	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Præstevænget 10, Vivild 8961 Allingåbro	218 m²	112 m	26-08-2025	1.398.000 kr.	6.413 kr./m²
Søndergade 35, Vivild 8961 Allingåbro	172 m²	444 m	02-11-2025	1.150.000 kr.	6.686 kr./m²
Århusvej 15, Vivild 8961 Allingåbro	144 m²	80 m	09-02-2026	850.000 kr.	5.903 kr./m²
Østergårdsvej 3, Vivild 8961 Allingåbro	140 m²	256 m	20-08-2026	1.475.000 kr.	10.536 kr./m²
Århusvej 12 8961 Allingåbro	135 m²	122 m	10-03-2026	535.000 kr.	3.963 kr./m²
Østerled 1, Vivild 8961 Allingåbro	135 m²	154 m	28-02-2024	1.195.000 kr.	8.852 kr./m²
H C Elgårds Vej 15, Vivild 8961 Allingåbro	137 m²	258 m	10-04-2025	900.000 kr.	6.569 kr./m²
Århusvej 39, Vivild 8961 Allingåbro	190 m²	223 m	06-03-2024	1.575.000 kr.	8.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu