Præstevænget 4

Villa · 165 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 1980. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.072 kr/m².3.466.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 17.105 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.539 kr/m²-20,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.179.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8464 (villa)

Markedsudvikling i 8464 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.179.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.715.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 8 8464 Galten	152 m²	40 m	15-04-2025	2.600.000 kr.	17.105 kr./m²
Præstdam 7 8464 Galten	163 m²	87 m	22-02-2025	3.325.000 kr.	20.399 kr./m²
Nattergalevej 27 8464 Galten	165 m²	211 m	16-12-2024	3.900.000 kr.	23.636 kr./m²
Provstevænget 12 8464 Galten	168 m²	112 m	11-05-2026	3.800.000 kr.	22.619 kr./m²
Præstdam 9 8464 Galten	160 m²	65 m	21-09-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Nattergalevej 22 8464 Galten	171 m²	300 m	19-10-2025	4.150.000 kr.	24.269 kr./m²
Gyvelvej 9 8464 Galten	159 m²	311 m	29-06-2026	3.900.000 kr.	24.528 kr./m²
Præstdam 10 8464 Galten	155 m²	151 m	28-04-2025	2.745.000 kr.	17.710 kr./m²
Bispevænget 8 8464 Galten	176 m²	188 m	08-01-2024	2.598.000 kr.	14.761 kr./m²
Blåmejsevej 23 8464 Galten	175 m²	256 m	16-02-2026	3.950.000 kr.	22.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu