Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4840 Nørre Alslev

Præstevænget 6

Rækkehus · 71 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 1967. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
221.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.376 kr/m².773.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPræstevænget gns: 9.028 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4840-snit 11.328 kr/m²-20,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 805% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering730.328 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-85,33 pct. siden jun. 2020
104k1,3M2,5M3,8M5,0M1992199620012004200720102013201620192023202630. jun. 2020600.000 kr.2. mar. 2024550.000 kr.1. dec. 2025550.000 kr.21. jun. 20264.977.783 kr.I dag · vores estimat730.328 kr.Markedet · 1992197.735 kr.Markedet · 1993290.106 kr.Markedet · 1994347.758 kr.Markedet · 1996273.066 kr.Markedet · 1999448.436 kr.Markedet · 2000483.226 kr.Markedet · 20011.325.357 kr.Markedet · 2002594.909 kr.Markedet · 2003568.923 kr.Markedet · 2004329.653 kr.Markedet · 2005747.062 kr.Markedet · 2006674.997 kr.Markedet · 2007980.936 kr.Markedet · 2008818.701 kr.Markedet · 2009605.559 kr.Markedet · 2010655.046 kr.Markedet · 2011770.989 kr.Markedet · 2012347.119 kr.Markedet · 2013396.748 kr.Markedet · 2014425.645 kr.Markedet · 2015427.704 kr.Markedet · 2016316.518 kr.Markedet · 2017471.511 kr.Markedet · 2018896.943 kr.Markedet · 2019626.788 kr.Markedet · 2020580.496 kr.Markedet · 2021524.335 kr.Markedet · 2023720.366 kr.Markedet · 2024640.988 kr.Markedet · 2025784.479 kr.Markedet · 2026829.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
600.000 kr.
2. mar. 2024 · Alm. Salg
550.000 kr.
1. dec. 2025 · Alm. Salg
550.000 kr.
21. jun. 2026 · Alm. Salg
4.977.783 kr.
I dag · vores estimat
730.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, andet4.977.783 kr.
  • 2025dec.Solgt, familiehandel550.000 kr.
  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte600.000 kr.
  • 2007feb.Ejerskifte
  • 1981dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Præstevænget 14
4840 Nørre Alslev		71 m²50 m18-11-2025750.000 kr.10.563 kr./m²
Præstevænget 8
4840 Nørre Alslev		72 m²13 m19-02-2024650.000 kr.9.028 kr./m²
Præstevænget 5
4840 Nørre Alslev		72 m²31 m22-05-2025600.000 kr.8.333 kr./m²
Præstevænget 11
4840 Nørre Alslev		72 m²49 m04-02-2025780.000 kr.10.833 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 10
4840 Nørre Alslev		71 m²780 m02-04-2024770.000 kr.10.845 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 22
4840 Nørre Alslev		73 m²726 m10-07-2026895.000 kr.12.260 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 22
4840 Nørre Alslev		73 m²726 m28-03-2025850.000 kr.11.644 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 14
4840 Nørre Alslev		77 m²761 m01-03-2026750.000 kr.9.740 kr./m²
Svinget 9
4840 Nørre Alslev		84 m²75 m02-01-2024795.000 kr.9.464 kr./m²
Nr Alslev Syrenvej 11
4840 Nørre Alslev		81 m²814 m30-03-2025895.000 kr.11.049 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden