Præstevænget 73, Bjergby

Villa · 161 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 3.856 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 3856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 385.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 161 m².1.432.739 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3856 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.514.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,13 pct. siden maj 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1986 · Alm. Salg: 760.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 714.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, familiehandel714.000 kr.
1986majEjerskifte760.000 kr.
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 75, Bjergby 9800 Hjørring	123 m²	257 m	02-11-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Dalvænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	163 m²	1,2 km	13-02-2025	1.490.625 kr.	9.145 kr./m²
Hvedevænget 20, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	955 m	22-09-2025	2.100.000 kr.	12.353 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	142 m²	670 m	08-04-2024	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Korshøjvænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	1,2 km	21-03-2025	1.225.000 kr.	7.206 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby 9800 Hjørring	146 m²	913 m	30-09-2025	1.700.000 kr.	11.644 kr./m²
Vestervænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	170 m²	1,3 km	25-04-2025	1.400.000 kr.	8.235 kr./m²
Dalvænget 18, Bjergby 9800 Hjørring	151 m²	1,2 km	10-11-2025	1.250.000 kr.	8.278 kr./m²
Dalvænget 9, Bjergby 9800 Hjørring	150 m²	1,2 km	27-08-2025	1.400.000 kr.	9.333 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby 9800 Hjørring	144 m²	1,0 km	02-06-2024	1.395.000 kr.	9.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu