Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Præstevænget 75, Bjergby

Villa · 123 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 120.846 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1918
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
123 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
120846 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
297.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 14 handler i BjergbyMedian pris/m² for villa i Bjergby (9800, sidste 24 mdr.): 8.899 kr/m² × 123 m².1.094.577 kr.
  2. 2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)120846 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.382.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,57 pct. siden dec. 2025
396k810k1,2M1,6M2,0M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat1.382.373 kr.Markedet · 1992479.208 kr.Markedet · 1993495.567 kr.Markedet · 1994485.727 kr.Markedet · 1995493.845 kr.Markedet · 1996573.918 kr.Markedet · 1997587.325 kr.Markedet · 1998657.435 kr.Markedet · 1999642.552 kr.Markedet · 2000706.389 kr.Markedet · 2001764.814 kr.Markedet · 2002693.966 kr.Markedet · 2003732.588 kr.Markedet · 2004746.733 kr.Markedet · 2005827.913 kr.Markedet · 2006924.222 kr.Markedet · 2007999.867 kr.Markedet · 2008914.874 kr.Markedet · 20091.103.433 kr.Markedet · 20101.124.466 kr.Markedet · 2011880.557 kr.Markedet · 20121.159.890 kr.Markedet · 20131.042.179 kr.Markedet · 2014967.764 kr.Markedet · 2015997.284 kr.Markedet · 20161.038.243 kr.Markedet · 20171.199.865 kr.Markedet · 20181.188.426 kr.Markedet · 20191.199.250 kr.Markedet · 20201.366.653 kr.Markedet · 20211.236.765 kr.Markedet · 20221.430.613 kr.Markedet · 20231.478.829 kr.Markedet · 20241.509.087 kr.Markedet · 20251.381.782 kr.Markedet · 20261.428.645 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.382.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • 1985majEjerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havrevænget 15, Bjergby
9800 Hjørring		131 m²989 m13-08-20251.100.000 kr.8.397 kr./m²
Søndervænget 7, Bjergby
9800 Hjørring		117 m²1,4 km13-06-2025880.000 kr.7.521 kr./m²
Rugvænget 5, Bjergby
9800 Hjørring		135 m²1,0 km18-06-2024900.000 kr.6.667 kr./m²
Rugvænget 7, Bjergby
9800 Hjørring		137 m²1,0 km10-04-20261.325.000 kr.9.672 kr./m²
Gærdevænget 9, Bjergby
9800 Hjørring		142 m²794 m08-04-20241.475.000 kr.10.387 kr./m²
Munkekæret 4, Bjergby
9800 Hjørring		130 m²1,7 km30-05-2024900.000 kr.6.923 kr./m²
Hvedevænget 12, Bjergby
9800 Hjørring		144 m²1,2 km02-06-20241.395.000 kr.9.688 kr./m²
Hvedevænget 25, Bjergby
9800 Hjørring		146 m²1,1 km30-09-20251.700.000 kr.11.644 kr./m²
Dalvænget 9, Bjergby
9800 Hjørring		150 m²1,3 km27-08-20251.400.000 kr.9.333 kr./m²
Dalvænget 18, Bjergby
9800 Hjørring		151 m²1,3 km10-11-20251.250.000 kr.8.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden