Prisvurdering · 5210 Odense NV

Præstevej 113, Korup

Rækkehus · 111 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 111 m², grund på 258 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 2008. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 258 m²
Indbygget garage: 20 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i KorupMedian pris/m² for rækkehus i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.189 kr/m² × 111 m².1.574.979 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.205.769 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,83 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.205.769 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerskifte1.795.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2021jan.Solgt, alm. frit salg1.325.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2008aug.Ejerskifte
Ombygning
1978jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevej 115, Korup 5210 Odense NV	111 m²	11 m	05-11-2024	1.230.000 kr.	11.081 kr./m²
Præstevej 117, Korup 5210 Odense NV	111 m²	22 m	05-03-2025	1.270.000 kr.	11.441 kr./m²
Præstevej 85, Korup 5210 Odense NV	111 m²	30 m	05-05-2025	1.070.000 kr.	9.640 kr./m²
Præstevej 119, Korup 5210 Odense NV	111 m²	33 m	09-12-2025	1.300.000 kr.	11.712 kr./m²
Præstevej 139, Korup 5210 Odense NV	111 m²	40 m	23-02-2026	1.575.000 kr.	14.189 kr./m²
Præstevej 51 5210 Odense NV	111 m²	92 m	28-07-2026	1.625.000 kr.	14.640 kr./m²
Præstevej 53, Korup 5210 Odense NV	100 m²	100 m	14-02-2024	1.165.000 kr.	11.650 kr./m²
Præstevej 69, Korup 5210 Odense NV	100 m²	148 m	28-05-2026	1.645.000 kr.	16.450 kr./m²
Præstevej 131, Korup 5210 Odense NV	126 m²	25 m	18-12-2025	1.720.000 kr.	13.651 kr./m²
Præstevej 49, Korup 5210 Odense NV	131 m²	105 m	05-02-2025	1.380.000 kr.	10.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu