Præstevejen 12

Villa · 154 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 17.238 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 17238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.009.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.959.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.009 kr/m².3.048.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 23.047 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 20.821 kr/m²+10,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)17238 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.079.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+146,37 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (villa)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1997 · Alm. Salg: 700.500 kr.
31. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.079.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1997jul.Ejerskifte700.500 kr.
Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevejen 20 3230 Græsted	134 m²	239 m	03-08-2025	4.600.000 kr.	34.328 kr./m²
Præstevejen 8A 3230 Græsted	128 m²	136 m	25-05-2024	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Præstevejen 143 3230 Græsted	160 m²	3,1 km	14-11-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Præstevejen 114 3230 Græsted	186 m²	2,1 km	03-08-2025	4.995.000 kr.	26.855 kr./m²
Æblehavevej 1 3230 Græsted	154 m²	251 m	23-06-2026	2.300.000 kr.	14.935 kr./m²
Gøgevangen 11 3230 Græsted	152 m²	291 m	03-06-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Gøgevangen 13 3230 Græsted	150 m²	299 m	06-09-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Gøgevangen 15 3230 Græsted	150 m²	309 m	08-03-2026	1.900.000 kr.	12.667 kr./m²
Moseager 9 3230 Græsted	154 m²	589 m	24-03-2024	2.200.000 kr.	14.286 kr./m²
Skovhøjen 6 3230 Græsted	161 m²	233 m	27-05-2026	2.745.000 kr.	17.050 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu