Præstevejen 25, Rønbjerg, 7800 Skive — Villa · 178 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 19.834 m², 6 værelser, opført i 1945, renoveret i 1987. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1945
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 19834 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.643 kr/m².1.951.973 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19834 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.887.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,96 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2001 · Alm. Salg: 780.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.887.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel780.000 kr.
1987Ombygning
1978dec.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønbjergparken 57, Rønbjerg 7800 Skive	128 m²	1,5 km	20-06-2024	1.125.000 kr.	8.789 kr./m²
Herningvej 55, Nikkelborg 7800 Skive	153 m²	2,9 km	09-12-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Lundhedevej 12, Kisumkær 7800 Skive	158 m²	4,3 km	01-10-2024	1.695.000 kr.	10.728 kr./m²
Flæskærvej 1, Fly 7800 Skive	180 m²	6,0 km	06-07-2025	2.125.000 kr.	11.806 kr./m²
Herningvej 26, Hesselbjerg 7800 Skive	205 m²	4,8 km	15-09-2025	2.100.000 kr.	10.244 kr./m²
Lindevænget 26 7800 Skive	182 m²	5,9 km	20-03-2026	1.570.000 kr.	8.626 kr./m²
Tjørnevænget 58 7800 Skive	184 m²	5,8 km	26-05-2026	1.400.000 kr.	7.609 kr./m²
Bøgevænget 19 7800 Skive	178 m²	6,2 km	27-01-2026	1.345.000 kr.	7.556 kr./m²
Bilstrupparken 27 7800 Skive	161 m²	5,4 km	25-02-2024	2.964.737 kr.	18.415 kr./m²
Fyrrevænget 26 7800 Skive	172 m²	6,1 km	08-06-2025	1.795.000 kr.	10.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu