Præstevejen 94

Landejendom · 131 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 131 m², grund på 32.562 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1955. Beliggende i Gribskov Kommune (3230). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1955
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 32562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 3230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.561 kr/m².6.367.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPræstevejen gns: 33.724 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3230-snit 26.712 kr/m²+26,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk131 m² vs. 191 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1955 (71 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)32562 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.513.483 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,94 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (landejendom)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 5.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.513.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
2015sep.Ejerskifte
1983dec.Ejerskifte
1955Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mor Gribsvej 8, Esbønderup 3230 Græsted	170 m²	2,5 km	18-03-2024	8.350.000 kr.	49.118 kr./m²
Stokkerupvej 13 3230 Græsted	158 m²	4,4 km	20-12-2023	7.300.000 kr.	46.203 kr./m²
Dønnevældevej 69 3230 Græsted	202 m²	2,3 km	07-07-2026	3.600.000 kr.	17.822 kr./m²
Smidstrupvej 65 3230 Græsted	147 m²	6,4 km	02-06-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Pårupvej 138A 3230 Græsted	160 m²	5,9 km	04-05-2026	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Aggebo Skovvej 3, Aggebo 3230 Græsted	208 m²	4,0 km	27-05-2025	6.495.000 kr.	31.226 kr./m²
Sygehusvej 26, Esbønderup 3230 Græsted	250 m²	3,0 km	24-04-2025	6.595.000 kr.	26.380 kr./m²
Toftegårdsvej 2, Bakkebjerg 3230 Græsted	234 m²	8,1 km	30-07-2025	10.400.000 kr.	44.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu