Præstø Overdrev 20

Villa · 262 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 4.110 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Vordingborg Kommune (4720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 4110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.018.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.845 kr/m².2.939.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4110 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.924.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,09 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4720 (villa)

Markedsudvikling i 4720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.924.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2007Bygget
2003majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstø Overdrev 24 4720 Præstø	170 m²	186 m	11-12-2024	3.245.000 kr.	19.088 kr./m²
Adelgade 144 4720 Præstø	254 m²	2,9 km	02-07-2026	2.495.000 kr.	9.823 kr./m²
Søtoftsvej 33 4720 Præstø	246 m²	3,4 km	23-11-2025	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Rødeledvej 8 4720 Præstø	211 m²	2,7 km	22-05-2026	2.380.000 kr.	11.280 kr./m²
Præstegårdsvej 14, Bårse 4720 Præstø	251 m²	4,1 km	14-07-2025	1.900.000 kr.	7.570 kr./m²
Elmevej 4 4720 Præstø	241 m²	3,8 km	05-08-2026	2.450.000 kr.	10.166 kr./m²
Jernbanevej 11 4720 Præstø	200 m²	2,7 km	21-05-2026	3.200.000 kr.	16.000 kr./m²
Rosagervej 4 4720 Præstø	310 m²	3,3 km	16-03-2026	3.300.000 kr.	10.645 kr./m²
Skovhusevej 3 4720 Præstø	259 m²	5,1 km	25-03-2026	5.350.000 kr.	20.656 kr./m²
Juulsvej 12 4720 Præstø	200 m²	3,5 km	15-03-2024	2.775.000 kr.	13.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu