Præstøvej 137A, 4640 Faxe — Villa · 118 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Sammenbygget enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.514 kr/m².1.633.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPræstøvej gns: 11.015 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.419 kr/m²-17,90 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.374.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,36 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.374.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2017sep.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 68 4640 Faxe	127 m²	6,9 km	10-07-2026	1.150.000 kr.	9.055 kr./m²
Præstøvej 79 4640 Faxe	98 m²	6,4 km	19-06-2026	1.050.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 72 4640 Faxe	100 m²	6,8 km	12-11-2025	1.150.000 kr.	11.500 kr./m²
Præstøvej 104 4640 Faxe	185 m²	4,0 km	14-10-2025	3.475.000 kr.	18.784 kr./m²
Præstøvej 85 4640 Faxe	77 m²	6,3 km	30-03-2025	825.000 kr.	10.714 kr./m²
Præstøvej 31 4640 Faxe	165 m²	7,1 km	01-02-2024	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	991 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	2,4 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	2,4 km	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	2,0 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu