Præstøvej 6B, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1928

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1928, renoveret i 1993. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 608.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.137 kr/m².1.682.000 kr.
2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.832.136 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,71 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.832.136 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1993jun.Ejerskifte
Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstøvej 57A, 2. tv 4700 Næstved	64 m²	153 m	25-11-2024	1.050.000 kr.	16.406 kr./m²
Præstøvej 57A, 1. th 4700 Næstved	60 m²	153 m	20-05-2025	1.050.000 kr.	17.500 kr./m²
Præstøvej 57A, 2. th 4700 Næstved	60 m²	153 m	22-05-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Præstøvej 57A, st. th 4700 Næstved	59 m²	153 m	01-04-2026	1.085.000 kr.	18.390 kr./m²
Præstøvej 45, 1. 4700 Næstved	125 m²	22 m	02-03-2025	2.950.000 kr.	23.600 kr./m²
Kählersvej 1A, 1. th 4700 Næstved	79 m²	280 m	16-11-2025	1.295.000 kr.	16.392 kr./m²
Nyvej 6, 1. 4700 Næstved	80 m²	483 m	05-06-2024	1.900.000 kr.	23.750 kr./m²
Lindevej 3, 1. 4700 Næstved	84 m²	485 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Lindevej 3, st. 4700 Næstved	84 m²	485 m	12-08-2026	2.600.000 kr.	30.952 kr./m²
Odinsvej 10, st. th 4700 Næstved	76 m²	127 m	28-04-2026	1.350.000 kr.	17.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu