Prebensvej 5, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 66 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.600 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1600 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 66 m².1.075.008 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.069.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,48 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2022 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, familiehandel620.000 kr.
2010nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1984aug.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	47 m	23-08-2025	1.655.000 kr.	22.067 kr./m²
Prebensvej 6, Lyngså 9300 Sæby	77 m²	43 m	21-11-2023	975.000 kr.	12.662 kr./m²
Prebensvej 3, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	53 m	08-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Henriksvej 10, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	197 m	25-02-2026	1.365.000 kr.	20.074 kr./m²
Agathesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	65 m²	336 m	30-08-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²
Jørgensvej 15, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	312 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	21.324 kr./m²
Henriksvej 4, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	150 m	17-06-2024	1.290.000 kr.	18.169 kr./m²
Kirstensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	397 m	09-09-2026	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	757 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²
Agathesvej 5, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	356 m	30-09-2026	1.585.000 kr.	26.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu