Prebensvej 6, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 77 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 622.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 77 m².1.254.176 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.253.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,58 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.253.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2005Ombygning
1994mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prebensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	54 m	23-08-2025	1.655.000 kr.	22.067 kr./m²
Prebensvej 3, Lyngså 9300 Sæby	52 m²	47 m	08-06-2025	850.000 kr.	16.346 kr./m²
Dortesvej 3, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	641 m	23-10-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Henriksvej 4, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	134 m	17-06-2024	1.290.000 kr.	18.169 kr./m²
Petersvej 1A, Lyngså 9300 Sæby	76 m²	654 m	20-08-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Petersvej 6, Lyngså 9300 Sæby	78 m²	683 m	23-11-2023	1.798.000 kr.	23.051 kr./m²
Sønderklitvej 58, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	375 m	16-02-2025	1.860.000 kr.	22.963 kr./m²
Antonsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	381 m	07-08-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Elsebetsvej 7, Lyngså 9300 Sæby	81 m²	549 m	14-10-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Elsebetsvej 11, Lyngså 9300 Sæby	73 m²	553 m	09-06-2025	1.000.000 kr.	13.699 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu