Preislers Plads 12, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², grund på 42 m², 4 værelser, opført i 1908. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1908
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 67 m²
Erhvervsareal: 67 m²
Grundareal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 303.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.709 kr/m².1.836.711 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.861.371 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+431,82 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2002 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.861.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, familiehandel350.000 kr.
1993sep.Ejerandel overdraget
1988okt.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St. Sct. Hans Gade 1C 8800 Viborg	84 m²	236 m	14-10-2026	1.750.000 kr.	20.833 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 3 8800 Viborg	84 m²	530 m	27-12-2023	2.475.000 kr.	29.464 kr./m²
Gothersgade 19, st. 8800 Viborg	80 m²	276 m	05-09-2024	4.447.119 kr.	55.589 kr./m²
Søndersøparken 17A, 2. 4 8800 Viborg	86 m²	530 m	14-01-2026	2.675.000 kr.	31.105 kr./m²
Sct. Mogens Gade 24, 1. th 8800 Viborg	79 m²	452 m	05-03-2024	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 4 8800 Viborg	78 m²	364 m	21-12-2023	1.075.000 kr.	13.782 kr./m²
Skottenborg 7, 1. th 8800 Viborg	77 m²	311 m	25-07-2024	1.395.000 kr.	18.117 kr./m²
Sct. Mathias Gade 98B, 1. 1 8800 Viborg	79 m²	505 m	21-12-2023	940.000 kr.	11.899 kr./m²
Sct. Mogens Gade 22, 2. th 8800 Viborg	78 m²	444 m	21-09-2026	1.310.000 kr.	16.795 kr./m²
Sct. Jørgens Vej 24, st. 11 8800 Viborg	77 m²	364 m	18-02-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu