Prices Havevej 16

Villa · 350 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 350 m², grund på 2.274 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 350 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 2274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 405.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.980 kr/m².3.141.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetPrices gns: 13.018 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5600-snit 11.243 kr/m²+15,80 pct.
3Boligareal større end typisk350 m² vs. 251 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -5.9%-5,90 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.358.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,93 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 350 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prices Havevej 6 5600 Faaborg	188 m²	102 m	08-10-2025	3.350.000 kr.	17.819 kr./m²
Alléskovvej 40 5600 Faaborg	436 m²	388 m	01-06-2026	4.100.000 kr.	9.404 kr./m²
Svendborgvej 68 5600 Faaborg	266 m²	969 m	14-06-2026	3.175.000 kr.	11.936 kr./m²
Klintevej 4 5600 Faaborg	262 m²	933 m	23-04-2024	2.600.000 kr.	9.924 kr./m²
Smedebakken 41, Diernæs 5600 Faaborg	252 m²	1,2 km	11-11-2023	2.050.000 kr.	8.135 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	651 m	31-07-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Rugagervej 36 5600 Faaborg	217 m²	651 m	23-06-2026	2.295.000 kr.	10.576 kr./m²
Bakkevej 5, Kaleko 5600 Faaborg	204 m²	743 m	18-08-2024	2.950.000 kr.	14.461 kr./m²
Svendborgvej 136 5600 Faaborg	225 m²	1,3 km	20-12-2024	4.100.000 kr.	18.222 kr./m²
Ved Stranden 3 5600 Faaborg	240 m²	1,8 km	25-03-2024	4.500.000 kr.	18.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu