Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2765 Smørum

Primulahaven 25, Smørumnedre

Villa · 185 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1977, renoveret i 2011. Beliggende i Egedal Kommune (2765).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Egedal Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
717 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.280.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 93 handler i SmørumnedreMedian pris/m² for villa i Smørumnedre (2765, sidste 24 mdr.): 36.486 kr/m² × 185 m².6.749.910 kr.
  2. 2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  3. 3Vores vurdering7.109.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,39 pct. siden dec. 2006
680k2,6M4,6M6,5M8,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20062.995.000 kr.I dag · vores estimat7.109.932 kr.Markedet · 19921.104.635 kr.Markedet · 1993970.510 kr.Markedet · 19941.436.895 kr.Markedet · 1995961.815 kr.Markedet · 19961.333.480 kr.Markedet · 19971.867.760 kr.Markedet · 19982.010.765 kr.Markedet · 19991.752.320 kr.Markedet · 20002.020.940 kr.Markedet · 20012.158.395 kr.Markedet · 20021.068.560 kr.Markedet · 20032.448.475 kr.Markedet · 20042.723.755 kr.Markedet · 20052.919.485 kr.Markedet · 20063.372.365 kr.Markedet · 20075.846.185 kr.Markedet · 20083.812.480 kr.Markedet · 20093.768.450 kr.Markedet · 20103.426.940 kr.Markedet · 20112.866.205 kr.Markedet · 20123.776.405 kr.Markedet · 20133.998.405 kr.Markedet · 20143.540.715 kr.Markedet · 20153.097.270 kr.Markedet · 20164.036.885 kr.Markedet · 20174.320.675 kr.Markedet · 20183.873.530 kr.Markedet · 20193.953.080 kr.Markedet · 20204.306.615 kr.Markedet · 20215.058.640 kr.Markedet · 20226.721.605 kr.Markedet · 20235.033.110 kr.Markedet · 20245.589.590 kr.Markedet · 20256.114.250 kr.Markedet · 20266.618.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2765 (villa)

Markedsudvikling i 2765 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
7.109.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011Ombygning
  • 2006dec.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1977Bygget
  • 1976majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1977

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulahaven 60, Smørumnedre
2765 Smørum		170 m²77 m04-05-20245.745.000 kr.33.794 kr./m²
Primulahaven 23, Smørumnedre
2765 Smørum		151 m²31 m14-09-20254.825.000 kr.31.954 kr./m²
Primulahaven 4, Smørumnedre
2765 Smørum		154 m²186 m05-06-20244.350.000 kr.28.247 kr./m²
Primulahaven 39, Smørumnedre
2765 Smørum		140 m²46 m17-02-20244.695.000 kr.33.536 kr./m²
Primulahaven 20, Smørumnedre
2765 Smørum		138 m²250 m26-01-20266.495.000 kr.47.065 kr./m²
Hasselkær 7, Smørumnedre
2765 Smørum		187 m²234 m24-10-20246.495.000 kr.34.733 kr./m²
Rendebæksvej 14, Smørumnedre
2765 Smørum		179 m²273 m25-09-20245.600.000 kr.31.285 kr./m²
Rørkær 10, Smørumnedre
2765 Smørum		182 m²495 m23-03-20247.100.000 kr.39.011 kr./m²
Rørkær 13, Smørumnedre
2765 Smørum		186 m²602 m28-09-20256.100.000 kr.32.796 kr./m²
Kratkær 4B, Smørumnedre
2765 Smørum		183 m²564 m23-08-20247.775.000 kr.42.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2765

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden