Primulavej 13

Villa · 130 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 770 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 770 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.295 kr/m².3.954.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 27.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.780 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.877.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,57 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2012 · Alm. Salg: 647.775 kr.
I dag · vores estimat: 3.877.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, familiehandel647.775 kr.
2001majEjerskifte
1972nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 7 4600 Køge	145 m²	59 m	12-06-2025	4.795.000 kr.	33.069 kr./m²
Primulavej 9 4600 Køge	155 m²	42 m	01-09-2024	4.200.000 kr.	27.097 kr./m²
Konvalvej 6 4600 Køge	130 m²	147 m	26-10-2025	4.325.000 kr.	33.269 kr./m²
Dunhammervej 21 4600 Køge	130 m²	577 m	10-04-2024	2.825.000 kr.	21.731 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	464 m	30-09-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Becksvej 12 4600 Køge	133 m²	464 m	23-06-2026	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Ellemosevej 11 4600 Køge	126 m²	404 m	18-09-2024	3.200.000 kr.	25.397 kr./m²
Rosenvej 7 4600 Køge	125 m²	342 m	10-01-2024	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²
Lotusvej 12 4600 Køge	137 m²	242 m	29-11-2024	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Becksvej 6 4600 Køge	134 m²	427 m	18-08-2024	4.469.000 kr.	33.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu