Primulavej 14

Villa · 119 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 774 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.315.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.098 kr/m².2.786.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 21.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.729.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,20 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.729.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2018sep.Ejerskifte2.050.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Primulavej 12 4300 Holbæk	103 m²	20 m	29-10-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Ranunkelvej 2 4300 Holbæk	123 m²	142 m	01-06-2026	3.495.000 kr.	28.415 kr./m²
Bellisvej 7 4300 Holbæk	123 m²	227 m	25-01-2026	3.300.000 kr.	26.829 kr./m²
Nyvej 7 4300 Holbæk	118 m²	462 m	01-10-2025	3.010.000 kr.	25.508 kr./m²
Hylde Alle 3 4300 Holbæk	116 m²	355 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	21.552 kr./m²
Tjørne Alle 19 4300 Holbæk	121 m²	463 m	09-01-2024	2.195.000 kr.	18.140 kr./m²
Anemonevej 9 4300 Holbæk	114 m²	267 m	21-05-2025	2.915.000 kr.	25.570 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	157 m	31-07-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Anemonevej 30 4300 Holbæk	111 m²	157 m	01-05-2026	2.700.000 kr.	24.324 kr./m²
Degnebakken 14 4300 Holbæk	118 m²	645 m	11-03-2025	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu