Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4600 Køge

Primulavej 15

Villa · 163 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1972. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.141.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.023 kr/m².4.619.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 27.097 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.563.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+23,84 pct. siden jan. 2017
667k2,0M3,3M4,6M5,8M1992199620002004200820122016202020249. jan. 20173.190.000 kr.30. apr. 20183.685.000 kr.I dag · vores estimat4.563.387 kr.Markedet · 1992873.191 kr.Markedet · 1993748.985 kr.Markedet · 1994889.165 kr.Markedet · 19951.047.927 kr.Markedet · 19961.064.716 kr.Markedet · 19971.230.813 kr.Markedet · 19981.411.906 kr.Markedet · 19991.693.244 kr.Markedet · 20001.744.915 kr.Markedet · 20011.768.550 kr.Markedet · 20022.005.715 kr.Markedet · 20032.022.178 kr.Markedet · 20041.812.397 kr.Markedet · 20052.278.414 kr.Markedet · 20063.131.393 kr.Markedet · 20073.379.316 kr.Markedet · 20082.918.189 kr.Markedet · 20092.691.782 kr.Markedet · 20102.063.254 kr.Markedet · 20112.254.290 kr.Markedet · 20122.052.659 kr.Markedet · 20132.242.554 kr.Markedet · 20142.038.641 kr.Markedet · 20152.166.433 kr.Markedet · 20162.712.157 kr.Markedet · 20173.044.351 kr.Markedet · 20183.124.873 kr.Markedet · 20193.348.183 kr.Markedet · 20203.420.881 kr.Markedet · 20213.870.924 kr.Markedet · 20224.324.553 kr.Markedet · 20233.652.341 kr.Markedet · 20244.212.409 kr.Markedet · 20254.319.663 kr.Markedet · 20264.646.967 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2017 · Alm. Salg
3.190.000 kr.
30. apr. 2018 · Alm. Salg
3.685.000 kr.
I dag · vores estimat
4.563.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018apr.Solgt, alm. frit salg3.685.000 kr.
  • 2017jan.Ejerskifte3.190.000 kr.
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 9
4600 Køge		155 m²59 m01-09-20244.200.000 kr.27.097 kr./m²
Primulavej 7
4600 Køge		145 m²76 m12-06-20254.795.000 kr.33.069 kr./m²
Astersvej 16
4600 Køge		164 m²324 m03-12-20256.325.000 kr.38.567 kr./m²
Irisvej 4
4600 Køge		163 m²452 m10-08-20244.800.000 kr.29.448 kr./m²
Vordingborgvej 21
4600 Køge		168 m²216 m22-09-20244.600.000 kr.27.381 kr./m²
Perikonvej 23
4600 Køge		163 m²607 m21-01-20264.350.000 kr.26.687 kr./m²
Dunhammervej 10
4600 Køge		162 m²589 m20-03-20244.395.000 kr.27.130 kr./m²
Brombærvej 12
4600 Køge		158 m²522 m16-04-20265.275.000 kr.33.386 kr./m²
Anemonevej 13
4600 Køge		158 m²599 m28-12-20233.600.000 kr.22.785 kr./m²
Porsevej 2
4600 Køge		156 m²528 m17-03-20263.850.000 kr.24.679 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden