Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3600 Frederikssund

Primulavej 4

Rækkehus · 92 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 607 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
607 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
740.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.679 kr/m².2.781.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrimulavej gns: 25.815 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.545.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,66 pct. siden jan. 2018
377k1,0M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20181.875.000 kr.31. jul. 20242.300.000 kr.I dag · vores estimat2.545.070 kr.Markedet · 1992580.612 kr.Markedet · 1993582.084 kr.Markedet · 1994496.800 kr.Markedet · 1995456.964 kr.Markedet · 1996568.836 kr.Markedet · 1997805.000 kr.Markedet · 1998792.212 kr.Markedet · 1999832.876 kr.Markedet · 20001.002.156 kr.Markedet · 2001896.448 kr.Markedet · 20021.285.424 kr.Markedet · 20031.345.040 kr.Markedet · 20041.641.740 kr.Markedet · 20051.563.448 kr.Markedet · 20061.870.452 kr.Markedet · 20072.108.088 kr.Markedet · 20081.966.316 kr.Markedet · 20092.118.668 kr.Markedet · 20101.690.132 kr.Markedet · 20111.725.000 kr.Markedet · 20121.556.364 kr.Markedet · 20131.619.752 kr.Markedet · 20141.675.596 kr.Markedet · 20151.707.612 kr.Markedet · 20161.567.496 kr.Markedet · 20172.068.344 kr.Markedet · 20181.930.804 kr.Markedet · 20191.863.828 kr.Markedet · 20201.780.660 kr.Markedet · 20212.214.532 kr.Markedet · 20222.626.416 kr.Markedet · 20232.108.364 kr.Markedet · 20242.212.416 kr.Markedet · 20252.462.012 kr.Markedet · 20262.682.536 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
1.875.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.545.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte1.875.000 kr.
  • 1988majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Primulavej 6
3600 Frederikssund		92 m²17 m20-06-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Valmuevej 5
3600 Frederikssund		93 m²157 m22-11-20232.700.000 kr.29.032 kr./m²
Violvej 4
3600 Frederikssund		93 m²236 m20-11-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Bøgealle 33
3600 Frederikssund		96 m²507 m17-02-20252.675.000 kr.27.865 kr./m²
Frederiksborggade 14F
3600 Frederikssund		86 m²444 m25-03-20242.195.000 kr.25.523 kr./m²
Bellisvej 10
3600 Frederikssund		103 m²92 m12-06-20242.695.000 kr.26.165 kr./m²
Stationsparken 14
3600 Frederikssund		87 m²842 m20-06-20242.800.000 kr.32.184 kr./m²
Stationsparken 9
3600 Frederikssund		87 m²844 m30-06-20253.300.000 kr.37.931 kr./m²
Stationsparken 19
3600 Frederikssund		87 m²853 m13-12-20233.245.000 kr.37.299 kr./m²
Stationsparken 25
3600 Frederikssund		87 m²862 m20-10-20243.150.000 kr.36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden