Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Prinsensgade 35

Rækkehus · 86 m² · bygget 1887

Om boligen

Rækkehus på 86 m², grund på 132 m², 3 værelser, opført i 1887. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
132 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.263.000 kr.
Offentlig grundværdi
673.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.497 kr/m².1.488.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetPrinsensgade gns: 32.071 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²+58,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.115.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,84 pct. siden apr. 2017
351k1,1M1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2017400.000 kr.I dag · vores estimat1.115.357 kr.Markedet · 1992389.752 kr.Markedet · 1993383.646 kr.Markedet · 1994439.890 kr.Markedet · 1995668.650 kr.Markedet · 1996476.182 kr.Markedet · 1997544.036 kr.Markedet · 1998661.512 kr.Markedet · 1999754.736 kr.Markedet · 2000786.126 kr.Markedet · 2001720.766 kr.Markedet · 20021.211.052 kr.Markedet · 2003620.748 kr.Markedet · 2004690.838 kr.Markedet · 2005884.080 kr.Markedet · 2006975.928 kr.Markedet · 20071.073.968 kr.Markedet · 20081.475.072 kr.Markedet · 20091.233.842 kr.Markedet · 20101.268.672 kr.Markedet · 20111.110.432 kr.Markedet · 2012927.768 kr.Markedet · 20131.052.038 kr.Markedet · 20141.162.290 kr.Markedet · 2015988.398 kr.Markedet · 20161.183.446 kr.Markedet · 2017950.300 kr.Markedet · 20181.125.310 kr.Markedet · 20191.178.630 kr.Markedet · 20201.081.622 kr.Markedet · 20211.265.834 kr.Markedet · 20221.198.324 kr.Markedet · 20231.264.716 kr.Markedet · 20241.129.266 kr.Markedet · 20251.111.980 kr.Markedet · 20261.218.362 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.115.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dalegade 6
7000 Fredericia		98 m²123 m17-05-20242.025.000 kr.20.663 kr./m²
Thorsvej 13
7000 Fredericia		78 m²567 m15-07-20251.755.000 kr.22.500 kr./m²
Anders Billes Vej 25
7000 Fredericia		92 m²988 m06-10-20251.975.000 kr.21.467 kr./m²
Hans Tausens Vej 13
7000 Fredericia		98 m²1,1 km22-05-20241.433.000 kr.14.622 kr./m²
Hans Tausens Vej 4
7000 Fredericia		98 m²1,1 km19-02-20251.495.000 kr.15.255 kr./m²
Rugvænget 11
7000 Fredericia		81 m²1,9 km10-07-20241.150.000 kr.14.198 kr./m²
Krøyersvænget 6
7000 Fredericia		87 m²2,3 km21-07-20261.300.000 kr.14.943 kr./m²
Abildgaardsvænget 12
7000 Fredericia		83 m²2,1 km27-02-20241.065.000 kr.12.831 kr./m²
Abildgaardsvænget 16
7000 Fredericia		83 m²2,2 km29-07-2024965.000 kr.11.627 kr./m²
Anders Billes Vej 41
7000 Fredericia		102 m²1,0 km29-01-20261.720.000 kr.16.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden