Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 10, 1.

Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
89 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.979.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.004 kr/m².7.402.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.174.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,06 pct. siden jun. 2000
559k2,2M3,9M5,5M7,2M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20001.225.000 kr.29. feb. 20164.400.000 kr.I dag · vores estimat7.174.603 kr.Markedet · 1992781.242 kr.Markedet · 1993655.129 kr.Markedet · 1994781.331 kr.Markedet · 1995628.251 kr.Markedet · 1996804.115 kr.Markedet · 1997980.602 kr.Markedet · 19981.039.520 kr.Markedet · 19991.149.435 kr.Markedet · 20001.489.504 kr.Markedet · 20011.784.984 kr.Markedet · 20021.518.518 kr.Markedet · 20031.652.908 kr.Markedet · 20041.794.952 kr.Markedet · 20052.346.396 kr.Markedet · 20063.216.727 kr.Markedet · 20072.890.542 kr.Markedet · 20082.629.505 kr.Markedet · 20092.289.080 kr.Markedet · 20102.245.114 kr.Markedet · 20112.077.438 kr.Markedet · 20121.832.332 kr.Markedet · 20132.467.347 kr.Markedet · 20142.635.735 kr.Markedet · 20152.647.394 kr.Markedet · 20163.026.000 kr.Markedet · 20173.060.532 kr.Markedet · 20183.416.532 kr.Markedet · 20193.382.000 kr.Markedet · 20203.751.172 kr.Markedet · 20214.038.286 kr.Markedet · 20224.598.363 kr.Markedet · 20233.891.347 kr.Markedet · 20243.843.198 kr.Markedet · 20254.407.458 kr.Markedet · 20265.347.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2000 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.174.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Ejerskifte4.400.000 kr.
  • 2001mar.Ejerandel overdraget
  • 2000jun.Ejerskifte1.225.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		82 m²74 m05-08-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 3. tv
2920 Charlottenlund		78 m²74 m24-11-20244.950.000 kr.63.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²74 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²45 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²51 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²45 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²25 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²45 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²66 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Jægersborg Alle 43, 2. tv
2920 Charlottenlund		89 m²115 m13-07-20255.800.000 kr.65.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden