Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
3681 m²
Bebygget areal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
332.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 67.091 kr/m².7.576.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.315.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,01 pct. siden jul. 2025
723k2,6M4,5M6,4M8,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20255.695.000 kr.I dag · vores estimat8.315.021 kr.Markedet · 19921.009.470 kr.Markedet · 1993846.515 kr.Markedet · 19941.009.585 kr.Markedet · 1995811.785 kr.Markedet · 19961.039.025 kr.Markedet · 19971.267.070 kr.Markedet · 19981.343.200 kr.Markedet · 19991.485.225 kr.Markedet · 20001.924.640 kr.Markedet · 20012.306.440 kr.Markedet · 20021.962.130 kr.Markedet · 20032.135.780 kr.Markedet · 20042.319.320 kr.Markedet · 20053.031.860 kr.Markedet · 20064.156.445 kr.Markedet · 20073.734.970 kr.Markedet · 20083.397.675 kr.Markedet · 20092.957.800 kr.Markedet · 20102.900.990 kr.Markedet · 20112.684.330 kr.Markedet · 20122.367.620 kr.Markedet · 20133.188.145 kr.Markedet · 20143.405.725 kr.Markedet · 20153.420.790 kr.Markedet · 20163.910.000 kr.Markedet · 20173.954.620 kr.Markedet · 20184.414.620 kr.Markedet · 20194.370.000 kr.Markedet · 20204.847.020 kr.Markedet · 20215.218.010 kr.Markedet · 20225.941.705 kr.Markedet · 20235.028.145 kr.Markedet · 20244.965.930 kr.Markedet · 20255.695.030 kr.Markedet · 20266.909.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
5.695.000 kr.
I dag · vores estimat
8.315.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg5.695.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²50 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²0 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²0 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²21 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²35 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²21 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		82 m²35 m05-08-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 3. tv
2920 Charlottenlund		78 m²35 m24-11-20244.950.000 kr.63.462 kr./m²
Christiansvej 1, 2. th
2920 Charlottenlund		115 m²143 m12-10-20246.995.000 kr.60.826 kr./m²
Christiansvej 1, 1. tv
2920 Charlottenlund		114 m²143 m04-11-20246.240.000 kr.54.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden