Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 16, 3. th

Ejerlejlighed · 141 m² · bygget 1904

Om boligen

Ejerlejlighed på 141 m², 5 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
1904
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
3681 m²
Bebygget areal
938 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.337.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.051.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.820 kr/m².7.997.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk141 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering10.216.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,24 pct. siden okt. 2019
886k3,2M5,6M7,9M10,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20196.800.000 kr.I dag · vores estimat10.216.285 kr.Markedet · 19921.237.698 kr.Markedet · 19931.037.901 kr.Markedet · 19941.237.839 kr.Markedet · 1995995.319 kr.Markedet · 19961.273.935 kr.Markedet · 19971.553.538 kr.Markedet · 19981.646.880 kr.Markedet · 19991.821.015 kr.Markedet · 20002.359.776 kr.Markedet · 20012.827.896 kr.Markedet · 20022.405.742 kr.Markedet · 20032.618.652 kr.Markedet · 20042.843.688 kr.Markedet · 20053.717.324 kr.Markedet · 20065.096.163 kr.Markedet · 20074.579.398 kr.Markedet · 20084.165.845 kr.Markedet · 20093.626.520 kr.Markedet · 20103.556.866 kr.Markedet · 20113.291.222 kr.Markedet · 20122.902.908 kr.Markedet · 20133.908.943 kr.Markedet · 20144.175.715 kr.Markedet · 20154.194.186 kr.Markedet · 20164.794.000 kr.Markedet · 20174.848.708 kr.Markedet · 20185.412.708 kr.Markedet · 20195.358.000 kr.Markedet · 20205.942.868 kr.Markedet · 20216.397.734 kr.Markedet · 20227.285.047 kr.Markedet · 20236.164.943 kr.Markedet · 20246.088.662 kr.Markedet · 20256.982.602 kr.Markedet · 20268.471.280 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.216.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
  • 2014jan.Ejerskifte
  • 2011majEjerskifte
  • 1998Ombygning
  • 1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²0 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²21 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²42 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²21 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²64 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²21 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²21 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 1. th
2920 Charlottenlund		82 m²21 m05-08-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 3. tv
2920 Charlottenlund		78 m²21 m24-11-20244.950.000 kr.63.462 kr./m²
Jægersborg Alle 37, 3. th
2920 Charlottenlund		141 m²190 m28-01-202511.750.000 kr.83.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden