Prinsesse Alexandrines Alle 16, 4. 2, 2920 Charlottenlund — Ejerlejlighed · 19 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 19 m², 1 værelser, opført i 1904, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 19 m²
Samlet bygningsareal: 3681 m²
Bebygget areal: 938 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 46.000 kr.
Offentlig grundværdi: 36.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.729 kr/m².1.831.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk19 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-46%). Justering på basis-pris: +7.0%+7,00 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering961.562 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,55 pct. siden maj 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 19 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2011 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 961.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011majSolgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1998Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmegårdsvej 1C, 2. mf 2920 Charlottenlund	34 m²	1,4 km	20-05-2025	1.850.000 kr.	54.412 kr./m²
Teglgårdsvej 1, st. th 2920 Charlottenlund	34 m²	2,2 km	03-07-2025	1.900.000 kr.	55.882 kr./m²
Schioldannsvej 3, st. e 2920 Charlottenlund	37 m²	1,7 km	10-06-2025	1.750.000 kr.	47.297 kr./m²
Schioldannsvej 3, st. b 2920 Charlottenlund	37 m²	1,7 km	15-04-2025	1.825.000 kr.	49.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu