Menu
For mæglere Log ind
Prinsesse Alexandrines Alle 2
B

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 2

Villa · 244 m² · bygget 1895

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 1.058 m², 7 værelser, opført i 1895, renoveret i 1964. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1895
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
244 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
1058 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
16.871.000 kr.
Offentlig grundværdi
8.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 82.139 kr/m².19.739.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1895 (131 år). Estimeret renoveringsår: 1964. Signaler: BBR ombygning 1964 (62 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1895-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: F → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering21.216.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,54 pct. siden maj 2019
1,8M8,4M15,0M21,5M28,1M19921996200020042008201220162020202414. maj 201910.600.000 kr.31. maj 202215.425.000 kr.I dag · vores estimat21.216.173 kr.Markedet · 19922.187.948 kr.Markedet · 19932.113.528 kr.Markedet · 19942.546.628 kr.Markedet · 19952.876.272 kr.Markedet · 19962.564.196 kr.Markedet · 19973.085.380 kr.Markedet · 19983.274.724 kr.Markedet · 19993.527.264 kr.Markedet · 20004.401.760 kr.Markedet · 20015.115.216 kr.Markedet · 20025.232.092 kr.Markedet · 20034.375.408 kr.Markedet · 20045.563.688 kr.Markedet · 20056.971.568 kr.Markedet · 200610.629.616 kr.Markedet · 20078.487.540 kr.Markedet · 20089.448.168 kr.Markedet · 20097.010.608 kr.Markedet · 20107.320.000 kr.Markedet · 20118.567.328 kr.Markedet · 201210.019.372 kr.Markedet · 20139.480.620 kr.Markedet · 20148.366.272 kr.Markedet · 201510.205.056 kr.Markedet · 201610.964.628 kr.Markedet · 201712.404.472 kr.Markedet · 201813.945.820 kr.Markedet · 201913.596.412 kr.Markedet · 202014.950.368 kr.Markedet · 202116.793.300 kr.Markedet · 202222.309.652 kr.Markedet · 202317.472.352 kr.Markedet · 202419.238.424 kr.Markedet · 202519.934.312 kr.Markedet · 202621.815.308 kr.Markedet · 202728.092.208 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg
10.600.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
15.425.000 kr.
I dag · vores estimat
21.216.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg15.425.000 kr.
  • 2019majEjerskifte10.600.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Efterårsvej 15
2920 Charlottenlund		244 m²167 m17-07-202421.500.000 kr.88.115 kr./m²
Emilievej 7
2920 Charlottenlund		237 m²224 m11-12-202519.400.000 kr.81.857 kr./m²
Sommervej 27
2920 Charlottenlund		236 m²218 m30-09-202529.250.000 kr.123.941 kr./m²
Høstvej 29
2920 Charlottenlund		246 m²662 m16-01-202520.275.000 kr.82.419 kr./m²
Lille Fredensvej 8
2920 Charlottenlund		254 m²434 m07-02-202418.325.000 kr.72.146 kr./m²
Tonysvej 17
2920 Charlottenlund		245 m²776 m19-03-202518.865.000 kr.77.000 kr./m²
Forårsvej 19
2920 Charlottenlund		224 m²184 m10-06-202415.700.000 kr.70.089 kr./m²
Carl Baggers Alle 23
2920 Charlottenlund		234 m²530 m09-06-202416.525.000 kr.70.620 kr./m²
Bernstorffsvej 169
2920 Charlottenlund		238 m²690 m08-12-202416.150.000 kr.67.857 kr./m²
Olaf Poulsens Vej 12
2920 Charlottenlund		245 m²1,0 km20-05-202521.400.000 kr.87.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden