Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Prinsesse Alexandrines Alle 20, 1.

Ejerlejlighed · 192 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 192 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1898
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
508 m²
Bebygget areal
262 m²
Indbygget garage
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.240.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.864 kr/m².10.617.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-6,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk192 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.765.852 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,60 pct. siden mar. 2020
1,2M4,1M7,0M9,9M12,8M1992199620002004200820122016202020248. mar. 20208.100.000 kr.I dag · vores estimat12.765.852 kr.Markedet · 19921.685.376 kr.Markedet · 19931.413.312 kr.Markedet · 19941.685.568 kr.Markedet · 19951.355.328 kr.Markedet · 19961.734.720 kr.Markedet · 19972.115.456 kr.Markedet · 19982.242.560 kr.Markedet · 19992.479.680 kr.Markedet · 20003.213.312 kr.Markedet · 20013.850.752 kr.Markedet · 20023.275.904 kr.Markedet · 20033.565.824 kr.Markedet · 20043.872.256 kr.Markedet · 20055.061.888 kr.Markedet · 20066.939.456 kr.Markedet · 20076.235.776 kr.Markedet · 20085.672.640 kr.Markedet · 20094.938.240 kr.Markedet · 20104.843.392 kr.Markedet · 20114.481.664 kr.Markedet · 20123.952.896 kr.Markedet · 20135.322.816 kr.Markedet · 20145.686.080 kr.Markedet · 20155.711.232 kr.Markedet · 20166.528.000 kr.Markedet · 20176.602.496 kr.Markedet · 20187.370.496 kr.Markedet · 20197.296.000 kr.Markedet · 20208.092.416 kr.Markedet · 20218.711.808 kr.Markedet · 20229.920.064 kr.Markedet · 20238.394.816 kr.Markedet · 20248.290.944 kr.Markedet · 20259.508.224 kr.Markedet · 202611.535.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2020 · Alm. Salg
8.100.000 kr.
I dag · vores estimat
12.765.852 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020mar.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th
2920 Charlottenlund		143 m²31 m28-12-20248.300.000 kr.58.042 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th
2920 Charlottenlund		126 m²52 m22-05-20248.450.000 kr.67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv
2920 Charlottenlund		126 m²72 m20-03-20268.675.000 kr.68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv
2920 Charlottenlund		119 m²52 m14-05-20256.600.000 kr.55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A
2920 Charlottenlund		118 m²92 m31-07-202614.400.000 kr.122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th
2920 Charlottenlund		115 m²52 m26-02-20255.695.000 kr.49.522 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv
2920 Charlottenlund		102 m²28 m16-06-20246.500.000 kr.63.725 kr./m²
Viggo Rothes Vej 3, 1.
2920 Charlottenlund		186 m²721 m10-12-202421.250.000 kr.114.247 kr./m²
Lille Fredensvej 7, st. th
2920 Charlottenlund		178 m²434 m18-09-202412.100.000 kr.67.978 kr./m²
Mosehøjvej 5B
2920 Charlottenlund		198 m²1,0 km28-12-202414.200.000 kr.71.717 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden