Prinsesse Alexandrines Alle 28

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², grund på 221 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1905
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 299 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.771 kr/m².8.267.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPrinsesse gns: 60.752 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.945 kr/m²-6,50 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1905-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
5Vores vurdering13.985.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,08 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2021 · Alm. Salg: 13.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.985.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg13.700.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Prinsesse Alexandrines Alle 16, 2. th 2920 Charlottenlund	143 m²	104 m	28-12-2024	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 1. th 2920 Charlottenlund	126 m²	126 m	22-05-2024	8.450.000 kr.	67.063 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 12, 1. tv 2920 Charlottenlund	126 m²	146 m	20-03-2026	8.675.000 kr.	68.849 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, 2. tv 2920 Charlottenlund	119 m²	126 m	14-05-2025	6.600.000 kr.	55.462 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 11A 2920 Charlottenlund	118 m²	160 m	31-07-2026	14.400.000 kr.	122.034 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 14, st. th 2920 Charlottenlund	115 m²	126 m	26-02-2025	5.695.000 kr.	49.522 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 2. tv 2920 Charlottenlund	102 m²	98 m	16-06-2024	6.500.000 kr.	63.725 kr./m²
Prinsesse Alexandrines Alle 18, 1. th 2920 Charlottenlund	82 m²	98 m	05-08-2024	4.650.000 kr.	56.707 kr./m²
Forårsvej 8, st. 2920 Charlottenlund	160 m²	95 m	13-07-2026	12.600.000 kr.	78.750 kr./m²
Høstvej 7, st. 2920 Charlottenlund	143 m²	189 m	21-04-2024	6.800.000 kr.	47.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu